广州按揭房贷款怎么操作？

广州按揭房贷款有以下三种靠谱的方法可以参考。

广州按揭房贷款第一种方法：直接做二押

好处：房屋目前按揭在银行，可以通过二押的方式直接贷款，可以通过银行做二押，也可以通过金融机构做二押，也可以通过私人做二押，都是十分便利的选择。利息相对较低，还款方式相对灵活，手续也比较简单，对其他个人情况都有宽松。

坏处：要进行对房屋进行二押，对客户的房屋买卖或者处理会造成一定的妨碍

广州按揭房贷款第二种方法：做银行信用贷（业主贷、月供贷、装修贷等）

好处：纯信用贷款，不用抵押，受理速度也很快，通常都是银行做，利息较低。

坏处：利息虽然低，但是还款方式通常只有等额本息不是太灵活。银行信用贷方面对个人的其他情况调查较为严谨，不但征信过关，大数据各方面都不能花的。

广州按揭房贷款第三种方法：转贷、转押、按揭转经营贷

好处：广州按揭房贷款直接转为经营性贷款，一来可以多拿额度，放房屋的剩余价值用低的利息拿出来。利息肯定是按照银行，而且经营抵押往往受国家鼓励，年化利率通常是最便宜的。十分的优惠。还款方式非常灵活，随借随还，先息后本，等额本息都是可以选择的。对个人其他情况也相对宽松。

坏处：需要进行垫资赎楼，过程较久，手续较为繁琐。一旦转到经营贷，那么就转不回来按揭贷款了。

三种广州按揭房贷款的方法各有好坏。简单总结一下：个人情况不太好或嫌麻烦的直接走第一种方法或者第三种方法、个人征信良好、其他个人情况良好的直接走第二种方法

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