广州按揭房贷款怎么操作?

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广州按揭房贷款有以下三种靠谱的方法可以参考。

广州按揭房贷款第一种方法:直接做二押

好处:房屋目前按揭在银行,可以通过二押的方式直接贷款,可以通过银行做二押,也可以通过金融机构做二押,也可以通过私人做二押,都是十分便利的选择。利息相对较低,还款方式相对灵活,手续也比较简单,对其他个人情况都有宽松。

坏处:要进行对房屋进行二押,对客户的房屋买卖或者处理会造成一定的妨碍

广州按揭房贷款第二种方法:做银行信用贷(业主贷、月供贷、装修贷等)

好处:纯信用贷款,不用抵押,受理速度也很快,通常都是银行做,利息较低。

坏处:利息虽然低,但是还款方式通常只有等额本息不是太灵活。银行信用贷方面对个人的其他情况调查较为严谨,不但征信过关,大数据各方面都不能花的。

广州按揭房贷款第三种方法:转贷、转押、按揭转经营贷

好处:广州按揭房贷款直接转为经营性贷款,一来可以多拿额度,放房屋的剩余价值用低的利息拿出来。利息肯定是按照银行,而且经营抵押往往受国家鼓励,年化利率通常是最便宜的。十分的优惠。还款方式非常灵活,随借随还,先息后本,等额本息都是可以选择的。对个人其他情况也相对宽松。

坏处:需要进行垫资赎楼,过程较久,手续较为繁琐。一旦转到经营贷,那么就转不回来按揭贷款了。

三种广州按揭房贷款的方法各有好坏。简单总结一下:个人情况不太好或嫌麻烦的直接走第一种方法或者第三种方法、个人征信良好、其他个人情况良好的直接走第二种方法

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