广州房产抵押贷款 没有营业执照怎么贷?

我们在银行进行房屋抵押贷款,办理超过200万的金额或者相对灵活的还款方式,是需要提供营业执照+真实经营场地才行的。

 

挺多客户就问了,没有营业执照的情况下该怎么进行房产抵押贷款呢?这个客户群体有一大部分是真实做生意,但是并没注册到营业执照,或者初创企业,小微企业这类朋友。目前我们提供几个方案进行参考,由于银行政策几乎每周都在变化,具体咨询按照实际情况来出方案。

没有营业执照,在广州进行房产抵押贷款,有以下三个方法

第一个方法:购买一个年限足够长的公司

直接购买一个年限足够长的公司。当然原则是按照变更名字,过户当天开始计算时间的,不过这个位置是有操作空间。可以根据实际情况进行一定程度的沟通处理。

第二个方法:不使用营业执照,申请非经营贷款

目前的方案是年化利率3%,8年期限等额本息,这个方案是不需要走经营贷,不需要提供营业执照的,最高可以做到200万,如果超过200万就需要寻找其他解决方案。

第三个方法:暗股实际控制人

这种情况不需要购买公司,也不需要办理注册营业执照,但是本质上需要提供一个公司单位以及营业执照(部分要求法人签名或公司相关负责人签名),这里沟通尺度也是很大的。

在广州房产抵押贷款,没有营业执照的情况下基本就是以上三个简单的方案来操作,其他更为复杂的方案可以作为备用处理。

原则上,我们要根据客户的实际情况进行筛选,根据真实的情况来进行筛选

为引导房地产市场健康发展,国家坚定的决心房住不炒,在广州房产抵押贷款这方面,会严格把控经营贷流入房市。无论银行职员,还是居间公司,按揭公司,都对客户进行尽职调查,配合上级指示,筛选客户群体

而且房产抵押贷款正确来说是给与中小微企业优惠利率,利率相对普通的按揭房产低很多倍,这些都是国家扶持中小企业所发放的政策,专款专用

详细请咨询客户经理:

客户经理:戴洋帆

联系电话:18588713666(非微信)

个人微信:18688461427

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