没有银行流水办理房产抵押贷款或经营贷怎么操作?(广州)

自己银行名下没有银行流水,或者银行流水不足、流水少的借款人怎么办理银行房产抵押贷款或经营贷

 

Get智能写作

首先我们明确结论,个人名下没有银行流水是可以办理房产抵押贷款或经营贷的。

但是我们要了解到,为什么银行要我们提供银行流水?

第一:现在也有不少的银行已经不需要个人提供银行流水了(部分可能先进件,放款前补,略坑)

现在确实很多银行的抵押贷款产品是不需要提供流水了,尤其在货币宽松,银行贷款宽松的环境下,这块审核不算严格。

但是如果信贷政策收紧,各大银行自己额度吃紧的情况下,自然是要对客户择优录取的。

而银行流水这个资料对借款人是一个比较坑的位置,银行流水不像身份证、营业执照、房产证这些硬性的东西,银行审批可以收到下面支行客户经理递上来的客户资料后,看心情直接要求补充流水看收入之类的。如果借款人没有提前做好准备,那么前期进件、申请的功夫,经理就白费了。

而很多银行客户经理都是让你去弄资料,反正你交上来,他们签个名字提交上去就行,至于审批怎么看,批不批款,这个一般跟银行客户经理无关,客户愿意来了,这是他们完成了任务。

借款人可悲惨了,弄了一大圈,这个证件那个证件,对利息期限想了老半天,到银行签这名字 那名字。最后因为这些毫无起眼的心情问题,贷款拒了,是也挺委屈的

 

Get智能写作

第二:提供银行流水,可以证明你本人可支配的收入,收入多寡

通常办理房屋抵押贷款或者经营贷款,一般借款金额比较大,每月月供的金额也是比一般的信贷高一点(由于金额通常比信贷大好几圈),那么银行确实需要对借款人的还款能力进行核实。试想,一个连银行流水有没有的人,他怎么证明自己能够还得起月供?有的借款人会说,你不用管,我这边收租只是不在我名下,或者朋友帮忙还钱、自己做生意不方便收钱都是财务收的等等。

万一你真的还不起,你说自己没钱还。经办人当年没有收你流水上来,上面领导问,咋没看还款能力都给放了?经办人工作都保不住啊。

如果经办人事先收了你的银行流水,借款人实在没有钱还了,还能跟上面领导解释,这客户贷款的时候收入还不错的哦,现在确实经营困难了,这是能说得过去的啊。

大部分银行采用的是问责制度,将心比心,换是你在银行工作经办,看到这样的客户又是怎么想的呢?

第三:看你的银行流水可以知道你是真实经营做生意的,还是上班一族,或者其他的角色

现在国家对炒房决心坚定,大家都知道了。银保监会要求各大银行,需要收取客户的银行流水,用来验证借款人是真的经营做生意的?还是不是经营做生意的?借款人的银行流水是否值得他们来贷款这样的金额,这些就属于国家关键的问题的啦。

第四:银行流水可以反映你的资金行径(审批通常在这个位置挑不少的刺)

银行流水里面能够发现的事情可多了,客户是否参与赌博的蛛丝马迹、以往的客户投资P2P这可是一眼能看出来、甚至炒房的、生意做得怎么样,这生意大概怎么做。都是可以有逻辑思路去排查的。

最后说的,自己名下没有银行流水,或者说银行流水不足,比较少的借款人办理银行房产抵押贷款或经营贷的时候一定要专业,对各家银行的关于流水这方面的政策吃透、通过方法去沟通和处理,选好人办好事情才是获得满意结果的有效方法,不然胡乱来做既花费时间又花费精力。

详细请咨询客户经理:

客户经理:戴经理

联系方式:18688461427(微信)

0 回复

发表评论

想要加入讨论吗?
请自由发表意见!

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

联系我们

  • 地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 服务投诉电话:13060939976 杨经理

中恒旗下自媒体

搜索关注微信公众号:金小象Joe

了解更多中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、广州贷款、等最新资讯

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。