新过户房产可以抵押贷款吗?(广州深圳佛山)

新过户房产可以做抵押贷款吗?针对不同城市,这个疑问有不同的答案。在一线城市是一个比较敏感的话题。不过总结在前,可以肯定的是:新过户的房产可以做抵押贷款

国家坚持房住不炒,这是大方针,房地产这只灰犀牛早晚是要控制住的。作为子民,跟随国家的战略步伐是应该的。

由于炒房族都懂各种技巧和套路,导致新过户的房产过来做经营抵押就十分敏感,过户时间低于半年的,一般借款人自己去银行问基本上没人接(对于路人,银行经理没必要冒仕途的风险)。至少近期严控政策环境下,有这类融资需求的借款人基本不用自己问了,纯浪费时间和精力。

撇开炒房这个话题,新过户的房产可以做经营抵押贷款,只不过中间的审查比一般的案件多10倍,审批时间更是比一般的案件长3倍,中间与银行沟通、与审批沟通、甚至分行的沟通时间成本、精力都要大量花费。

不是说新过户的房产不能做抵押,就是很严,比想象中要严格那一种

当然,我们理解有的生意人确实收到诸如工程款、大笔货款之类的资金后,一高兴,全款买了个房提现实力。结果不出两个月又蹦来了一张大订单,一下子手头紧张,抵押房产来做买卖。这也属于正常该帮忙的客户。

当然啦,中间很多细节需要去证明,去沟通,而且当一个人刚全款买了房产,转头又要来抵押,很多时候逻辑上是不好说过去的。

不过如果借款人在目前高压政策的环境下,有遇见这样的情况,在广州、深圳、佛山一带的物业,都可以跟我联系,大家探讨一下,看看有没方法出方案,只能说尽力帮助到借款人吧。

 

详细请咨询客户经理:

客户经理:戴经理

联系方式:18688461427(微信)

 

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