2021年6月:银行房屋抵押贷款大全(广州地区)

银行房屋抵押贷款大全(广州地区)

年化利率:(看具体方案)

  1. 年化利率低至3.85%

还款方式:(看具体方案)

  1. 10年期先息后本 中途不用还本金
  2. 等额本息30年
  3. 随借随还 用计利息,不用不计算利息

金额:

  1. 200万以下不需要营业执照
  2. 10万-3000万

成数:(原则上7成)

  1. 最高1:1(优质客户可以超贷
  2. 真实经营客户可做8成-8.5成
  3. 处理评估价做7-8成

营业执照要求:(原则上注册或过户起计满1年)

  1. 新变更 刚过户 营业执照可以做(不用1年
  2. 没有营业执照可以做(新过户、200万以下)
  3. 新注册执照(谨慎处理 年化利率最高)
  4. 不注册执照 实际控股 可以做

经营场地要求:(原则上需要上门拍照)

  1. 没有经营场地可以做(我们提供)

流水收入:(原则上需要有能够覆盖月供的收入)

  1. 没银行流水可以做
  2. 名下只有房产,0收入可以做

抵押物要求:(做广州、佛山。住宅、写字楼、公寓、别墅)

  1. 楼年龄40年以下可以做
  2. 从化住宅可以做
  3. 写字楼、公寓、别墅、房改房(补地价)可以做
  4. 不能上门评估可以做
  5. 涉及违建可以做

房屋状态:

  1. 按揭中、抵押中 可以做

婚姻关系:(原则上夫妻双方签名)

  1. 可以单签(需要详细沟通 特殊情况)

征信要求:(原则上逾期和查询都要少)

  1. 两年内12+次逾期
  2. 两年没无4,无连续4个月逾期 既可以做
  3. 当前逾期 结清后可以做
  4. 1000元以下逾期可以忽略
  5. 夫妻双方其中一方征信十分差(黑名单)可以做
  6. 两年内黑名单有7可以做
  7. 查询次数多(一年30+次)可以做

贷款用途:(原则上需要合理)

  1. 买房、还债、出借、投资 可以做

广州实力按揭公司、深入对接48家银行、每月大量放款、瑕疵客户均可沟通处理

详细请咨询客户经理:

客户经理:戴洋帆

联系方式:18688461427(微信)

 

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