贷款行业 名词解释

名词解释

助贷居间类业务:协助客户从银行、金融机构、等各类资金方贷出款。

资金类业务:出资借给客户周转的业务。

房屋抵押类业务

一押:房屋抵押,全款房抵押、按揭、或者结清原有按揭抵押后转到新的抵押

二押:房屋按揭中或者抵押中,进行第二次抵押

三押:房屋按揭中后抵押中加上有二押,再次进行抵押

网签:客户名下有房产,就能贷款

独有单签:房产证单独所有,配偶不知情,单人签名贷款

共有单签:房产证共同所有,配偶不知情,单人签名贷款

(房屋一押二押三押不接受共有单签,网签可以)

赎楼、垫资过桥:房屋还欠银行钱,我们出钱帮他赎回,由新的银行或者新的买家付钱还给我们

批复:银行或机构通过审批以后出具的,确认可以批到贷款的承诺文件

涂销:房屋还欠银行钱,结清欠款后,银行给回包括房产证在内的一套资料

入押:到房管局办理的入押手续

下户:审批前,安排人员去客户的物业或者经营场地看。

转贷、转押:房屋还欠A银行钱,由于各种原因,需要转到B银行

按揭房:房产目前按揭在银行,分商业按揭和公积金中心按揭

抵押房:房产目前抵押在银行

最高债权:客户房产目前抵押在银行,有最高债权。例如借款100万,银行登记债权200万

循环合同:客户房产目前抵押在银行,授信额度循环使用。意思100万的额度,客户虽然现在只欠30万,实际上按照100万计算负债

先息后本:每个月只给利息,到期还本金

等额本息:等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),是一种贷款的还款方式

 

信贷类业务

装修贷:四大银行分期产品、甚至月利息低于0.3%的信用分期统称装修贷

工薪贷:上班族一般要求有单发工资

公积金贷:根据公积金基数发放的贷款

保单贷:名下有知名保险公司保单且为投保人+有工作单位

业主贷:名下有物业,通常要求本地住宅

月供贷:名下有按揭房、抵押房等正在月供

车贷:押证不押车,通常只做全款车

生意贷:真实做生意有场地+银行流水,可能要求有执照

企业税贷:中小企业公司有纳税

优良职业:医生、老师、公务员等

优良单位:上市500强、事业单位

先息后本:每个月只给利息,到期还本金

等额本息:等额本息是指在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息),是一种贷款的还款方式

白户:从未做过贷款、未办过信用卡

黑户、黑名单:征信有7

查询次数:征信查询次数,让客户打征信可以查看,信用卡审批、贷款审批都算一次。客户自己查询不算查询次数

负债:通常房产按揭不算负债,其他的看征信,贷款余额+信用卡最近6个月使用额度或信用卡现使用额度

征信五级分类:关注公众号:金小象商业服务平台

 



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