如何办理抵押贷款手续?

如何办理抵押贷款手续?房产去抵押贷款要什么条件?抵押贷款是如今很常见的事,特别是买房这等大事,需要非常多资金,而人们无法在短时间内拿出那么多现金时就会进行房产贷款。那如何办理抵押贷款手续?需要什么条件呢?下面一起来了解下吧!

一、如何办理抵押贷款手续

1、准备房屋抵押贷款所需资料,如下:

(1)、借款人的有效身份证原件,及户口本;

(2)、结婚状况证明,如已婚者提供结婚证、未婚证提供未婚证、离婚者提供离婚证等;

(3)、已婚者需提供双方有效身份证、户口本、结婚证的原件;

(4)、借款人提供近半年的收入证明,及纳税凭;

(5)、房产的产权证;

(6)、担保人的身份证、户口本、结婚证或未婚证原件。

2、担保人也需支付贷款费、抵押登记费、房产的评估费等提交审批,审批时间一般5个工作日内完成,放款时间在抵押房屋后3个工作日内。

3、房屋抵押贷款程序,具体如下:

(1)、先向银行提出贷款的申请,同时签订合同;

(2)、之后等银行下批贷通知书,接着去去房管局做抵押登记,拿出他项权证;

(3)、将他项权证交给银行,银行开始放款,放款一般要借款合同、抵押合同、房产证、土地证原件、抵押登记申请书、产权人身份证。

二、房产去抵押贷款要什么条件

1、要有合法的居民身份证件;

2、要有稳定的收入,及偿还贷款和利息的能力,且没有不良的信用记录;

3、要有合法并有效的购房合同书;

4、高额抵押除合法有效的购房合同外,还要房龄在10年以内和具有不少30%的首付款;

5、必须提供贷款认为有效的担保;

6、房贷必须用你的房子进行贷款;

7、贷款的额度是银行评估额度的50%,这项评估工作是由银行来执行,评估价值是以你的房子来评估,包括小区设施、小区环境的外在因素。

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