贷款没还完能拿到房产证吗

无需直到借款结清,一般购房者在通过银行住房贷款买房时,要与金融机构签署《抵押合同》及《贷款合同》。在产权年限等有关证书办理结束后,房管所单位再对该房子开展备案办理备案,设置质押权。因而,买房者必须到房产管理局申请办理标出质押事宜的《房屋他项权证》,随后把《房屋他项权证》放到金融机构,就可以取得房本了,可是房本上面备注名称借款并未结清的状况。

房子房屋他项权证定义

房子房屋他项权证指在项证支配权备案后,由房管所单位签发、由质权人拥有的支配权资格证书。

房子房屋他项权证的內容

房子房屋他项权证內容:注明项证买受人、支配权类型(如典权、质押权等)、支配权范畴(项证支配权的房子范畴)、支配权使用价值(项证支配权的契载价钱)、支配权续存期内(契载限期)、销户时间(项证支配权消退的时间),而且在房屋他项权证书也标明这种內容。

房子房屋他项权证申请办理

房屋他项权证是等产权人的产权证办理出来后取得房产管理局办理抵押后的物质。

1、填好申请表格。最先申请办理人必须到本地的房屋所有权备案行政机关处领到房子房屋他项权证的申请表格,并依据申请表格中的有关规定开展填好。

2、到金融机构审核和拿合同书。填好完房子房屋他项权证申请表格以后,到贷款的金融机构开展盖公章,盖完章以后,金融机构会将房子的借款合同和借款协议交到申请办理人。

3、备案。申请办理人带上盖好章的申请报告,及其:有关合同书、房子价值分析汇报、抵押人婚姻证明、身份证件、房屋产权证、国土规划应用所有权证等材料,到本地的房屋所有权备案行政机关办理抵押登记。

4、审批材料。房屋所有权备案行政机关的工作员会对申请办理人所递交的材料开展核查与核查。

5、派发房屋他项权证。

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