动迁房可以抵押贷款吗?

动迁房可以抵押贷款吗?

什么是动迁房?动迁房即为安置房,因为对象是特定的拆迁用户,所以该类房屋的买卖除了受法律,法规的规范之外,还受到当地政府相关的地方政策约束,因此和一般的商品房交易不同。那动迁房可以抵押贷款吗?

动迁房主要可以分为两类:

1、因市政府建设或者土地开发等需要,为了安置拆迁住户住房问题而修建的。按照规定来说,这种房子的房屋产权归个人所有,但一般来说5年之内不允许上市进行交易。

2、因房地产开发建设需要等因素而修建的。动迁公司通过其他途径为安置人购买的商品房,这种情况下房子和普通的商品房没什么区别,如果有房产证在手的话,是可以进行抵押贷款的。

总结来说:看房子是否可以抵押贷款主要看两个方面,第一就是要看是否有房产证,第二要看房子的合同上是否有限制交易之类的规定。如果房产证有了,合同上也没有限制交易的规定,或者规定期限已过,那进行抵押贷款应该是没问题的。

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