经济适用房申请房屋抵押贷款可以吗?

经济适用房申请房屋抵押贷款可以吗?
北京地区2008年4月之前的经济适用房可以正常抵押贷款。
08年4月以后的经济适用房需要办理上市手续,也就是补缴土地出让金后可以正常抵押贷款。
经济适用房抵押贷款抵押贷款相比普通住宅要困难些,有些银行不接受。
经济适用室能处理北京市房地产抵押贷款吗?
答案很好,但是必须看这所房子是否满足贷款条件。经济适用室是国家照顾的房子,房价相对较低,5年内经济适用室不能作为抵押贷款,5年后必须将差额转换为贷款产品室申请贷款。
经济适用房抵押贷款申请条件?
据了解根据有关规定,办理房产抵押贷款的经济适用房必须满5年以才可以,未满5年的经济适用房是不能用来抵押贷款的,因为未满5年的经济适用房不能提供有关房产证明,没有房产证时不能办理抵押登记手续,没有手续就不能进行上市交易,所以无法获得银行和信贷机构的认可。经适房的申请条件如下
1、持有房地产证明书向住宅所在地有关部门申请支付土地收益价格的手续,国土部门有关部门完成计算应支付的金额后,收取相应的金额,发行支付证明书。
2、发行土地收益价格支付证明书后90天内,持有该证明书和相关交易资料,向房地产交易登记中心申请完全产权变更登记手续。
房地产完全产权变更登记手续完成后,可以按照相关程序办理房地产抵押贷款的正常手续申请北京房地产抵押贷款。
经适房办理抵房屋押贷款需要多长时间?
向银行办理经适房抵押贷款需要时间大约20个工作日。
1、经济适用房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅,这种住房相比商品房有3 个显著特征:经济性、保障性、实用性,因此经济适用房可以说是具有社会保障性质的商品住宅。
2、在一般的商品房房屋抵押贷款的办理过程中,我们通常要经历提交申请、房屋评估、提交材料、办理手续等过程,其中第一步提交申请中,对房屋是有严格要求的,如果不满足要求,银行会直接拒绝房屋抵押贷款的申请。经济适用室申请抵押贷款,银行也有规定。

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