夫妻双方一起贷款买房会有哪些问题

夫妻双方一起贷款买房会有哪些问题?

【1】确定主贷人:夫妻两人虽然是一起贷款购买的房子,但是根据银行贷款的规定,却只能选择一个人作为主贷人,而夫妻两人的条件肯定不一样,选择主贷人就要根据这些条件来看了。一般情况下,可选择夫妻中收入较高、健康状况较好的一方申请较高的贷款额度;此外,还应注意年龄因素,年轻的一方可申请较长期限的贷款。而且银行在调查征信报告的时候也会把重点放在主借款人上,这样主借款人的信用就不能有问题。

【2】共同到场:由于买房子是属于夫妻两个人共同贷款购买的,所以办理相关手续时也要同时到场,否则会影响办理手续的进度,根据《物权法》的规定,夫妻共同购置的房产究竟是共同共有还是按份共有,还需要在买卖合同中体现,然后才能在房产证上登记,所以需要双方到场签字确认。如有一方不能到场,还必须办理公证、委托等手续,并将有关事项告知对方。

【3】房产份额划分:夫妻二人共同贷款购买房产,除确定主要借款人外,还应确定房产份额的划分,这也是出于对双方权益的保护,虽然谈钱伤感情,很多人担心夫妻针对房产份额的划分说得太直白,会让对方心里不爽,所以在买房时并没有明确房产份额的划分,但是为了避免以后出现纠纷,需要提前确定夫妻共同贷款购买房产,房产份额各是多少,这样就不会影响他们对房产的所有权。

以上就是小编总结的夫妻双方一起贷款买房会面临哪些问题的相关解答,夫妻准备贷款买房的可以先做好计划,向银行咨询清楚更有利于款项的实施。

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