房子抵押贷款很难办吗?怎么放款?

房屋抵押贷款一般是用于资金周转不开的时候,急于获取到现金的一种方式,当然人们在使用房子做抵押时,有很多的问题不是很了解,也不知道代理好不好弄。那么就来介绍一下有关于房子抵押贷款很难办吗?怎么放款?
房子抵押贷款好贷吗?
1.房屋需要符合银行要求:一般情况下,银行受理20年以内的,产权清晰的,可以上市交易的房产。信用情况符合:这个银行的客户经理会帮您查您的信用情况,如果信用太差,银行是不受理的。
2.房主的还款能力:具有抵押物还不行,还要有偿还贷款的能力。即要有稳定的收入。委托担保公司办理。流程和条件基本和银行是一样的,只是手续由担保公司跑。担保公司长期和银行合作,因此在利率,办理速度,放款上比个人去银行办要有好处。要承担一定的服务费啦。
房子抵押贷款怎么办理?
1、贷款申请:借款人向金融机构提出贷款用途、金额及年限时间。如果贷款申请符合此金融机构的贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。
2、准备贷款资料:如果是个人房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。
3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。报批贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。此时贷款客户一定要注意,把所有的资料准备齐全,如果到时候有缺少的会影响贷款进度。
4、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。
以上就是关于房子抵押贷款很难办吗?怎么放款?的介绍了,对于房子抵押贷款的问题我们已经有了一些了解。,一般有固定资产作为抵押,银行会先对房产进行评估,贷款额也会根据评估值来确定,再者,我们一定要注意,选择正规的银行抵押贷款,以免自己受到损失。

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