房屋按揭再贷款

一套房子贷款还清 在贷款 能再贷款买吗
一、一套房子贷款还清,可以再次申请贷款购买第二套房的。二、中国人民银行、住建部及银监会联合宣布,对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,购买第二套普通自住房的首付比例将降低至40%;使用公积金贷款购买的首套普通自住房的首付比例则降至20%;拥有一套住房并已结清贷款的家庭,再次申请住房公积金购房,最低首付比例为30%。三、二套房认定标准:(一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的;(四)对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的,贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。新出台的二套房标准是以家庭为单位,既认房又认贷,且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明二套房或社会保险缴纳证明,否则均按照二套房贷计算。四、参考资料:人民网
购买多套房产的朋友,不少都是为了投资。那么,在自己的第一套房产贷款没有交清的情况下,还可以申请贷款购买第二套房产吗?据了解,贷款机构不会在意申请人贷款购买第几套房,或者是前房贷是否交清。对于满足了放贷要求的申请人,贷款机构都是予以放贷的。例如常见的贷款机构对申请人的收入情况、工作情况和信用情况、资产负债情况有要求,如果申请人都符合条件,是可以取得贷款的。只是对于普通家庭来说,一套房的还款压力已经不小了,如果总收入的40%已经用于还贷,想要在贷款还清前再贷款,是不太容易的事情。
买完房子还没有还完贷款能再贷款吗?
您好,您可以和银行商谈办理二次贷款,建议和现在的贷款行咨询、办理,如果在其他行办理需要办理现有贷款的转按揭手续(麻烦)。二次贷款的可行性要参考您的现有贷款的情况而定。
那个说不可以贷这是现在政策影响,第二套贷款的比例和利息在第一套的基础上有所提高比如说首付达到50%或60%,最主要的是你第二次贷款的抵押物是什么银行会根据你第一套贷款还款能力综合考虑。
不能贷款了,因为你现在的房子是抵押给银行才贷的款,而且还没有还清,抵押没有取消,银行一般不做重复抵押;你如果急用钱就找当地的一些借款公司借钱,不过他们借款利息高,时间短。但是手续简易,借款速度快。如应急就去这样的公司借钱。
买房用过两次按揭,还能再贷款吗?
国家对贷款购房的政策有明确规定,可以使用银行贷款购房两次,第一次享受贷款的优恵政策,第二次则首付和利率提高,第三次购房暂时停止使用。使用过两次公积金贷款买房的,再次购房就尾于第三套,按照现在的政策,是不允许再贷款的,即使商业贷款也不可以,因为公积金贷款在银行也是有记录的,所以只要满了两次的限制,目前来讲就不能再使用了。
这个还真的根据当地政策而言,有些地方貌似有把夫妻双方等作为参考依据……再有就是,如果前两次都不是涉房贷款,一般是拥有按揭买房的潜在资格的。
如果你现在还在还贷就不可以贷。而且你现在算第3次买房了。我这边贷款是这样的1套房贷70%2套40%第3套就不能贷了建议你去银行问下说你这是第3次贷款买房了可不可以做贷款。但是就算可以贷你也要先把你现在的贷款还掉。要不是能贷了也可以建议你把现在这套房子去做抵押贷款也是一样的
目前很难贷下来,除非你将现在正在贷款的房子剩下左右贷款都换掉,还有希望去问问个别银行能不能贷,不过建议你用你现在得房子做抵押贷款,这样就可以贷到款项了。
住房已有按揭可以二次按揭贷款吗?
按揭房再贷款指的就是如果住房在银行已经办理的按揭贷款的房贷,目前已正常还款一年以上,符合银行的规定的住房可以申请银行的按揭房二次贷款。无需还清原有欠款直接就可再次申请银行贷款。目前多数大担保公司及银行合作开展了“按揭房再贷款”业务。对于已升值的按揭房,再次向银行提出办理再贷款,这样,房子的升值部分就可以实现。如果你名下有尚在按揭中的房产,可向银行申请增值部分的贷款金额,银行审核相关信息之后主要是对房产增值情况进行评估确定贷款额度最高可贷房产当前市值的70%。这跟房产抵押贷款并不并不完全一样,因为它无须还款解押,期限最长三年(签订合同以一年期签订,可循环续签),还款方式跟按揭还款一样为等额本息。不过。利率要比普通的房产抵押贷款高些,年息为18%,4-7天放款。
个人房屋二次按揭抵押贷款系指已获得银行个人住房商业贷款(一手房和二手房)或经银行审批通过个人住房抵押“无交易转按揭”贷款的借款人,仍以个人住房抵押贷款的抵押房产为抵押物,在该房产抵押价值大于原贷款余额的差额部分内再向银行申请用于个人消费或经营的贷款。申请所需材料1.贷款申请表;2.身份证明、婚姻证明、还款能力证明材料;3.原房屋买卖合同(预售合同)和发票;4.经银行认可的房屋评估机构出具的《房产评估报告》;5.借款人与银行签订的原借款合同、抵押合同等文件;6.原房产抵押贷款的还款清单和最近三期的还款账单;7.提供贷款用途的证明;8.抵押物房地产权利证明、有处分权人同意抵押的证明;9.贷款人要求提供的其他证明文件或资料。
名下有房贷还能再贷款买房吗
有房贷还能贷款,因为房屋是可以二次抵押的。二次抵押相对一抵较为方便,放款速度快,但是利率要高一些。条件要求如下:1.用于办理二次抵押的房屋必须百是现房;2、该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;3、房产证由客户本人执管;4、该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在度房价的七成;5、借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;6、该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅版提高贷款额度。总的来说,银行贷款不是那么容易申请的,申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本,方便快捷的办理大额银行贷款,一般都会去找专业机构,比如说东莞房速贷,他们凭借专业的行业知识,可以帮客权户解决融资过程中的疑难杂症,从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线:0769-
目前招行不接受二次抵押物,即已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款,具体相关政策,您可联系当地个贷部门咨询确认。

0 回复

发表评论

想要加入讨论吗?
请自由发表意见!

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

在线客服
在线客服
热线电话

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

联系我们

  • 地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 服务投诉电话:13060939976 杨经理

中恒旗下自媒体

搜索关注

微信公众号:金小象商业服务(每个月最新贷款产品资讯)

微信订阅号:金小象商业服务平台(每天更新贷款知识)

了解更多中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、广州贷款、等最新资讯

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。