房子贷款还清后怎么撤销抵押登记

1、当房贷还清后,银行会把房产证还给贷款人,并给贷款人开具一个已经还清贷款的证明,银行还会在贷款人的房产证上盖一个已经还清贷款的章。

2、从银行办理完手续后,下一步就是去当地办理抵押登记的部门撤销房屋抵押登记了,需要注意的是,撤销房屋抵押登记手续时需携带填写好的《抵押注销申请表》、《房屋所有权证》、《房屋他项权证》或抵押证明。

3、如果房子已经还清了房贷,符合撤销抵押登记的话,那么办理抵押登记的部门便会在房产证上盖章,撤销房产抵押登记。这个原则上不要收取任何费用,但也有些地方会收取相应的工本费,这是规定允许的。

4、如果贷款买房时贷款人还办过担保手续,那么需携带相关资料先到担保公司办理撤销担保手续,然后再到办理抵押登记的部门办理撤销房产抵押登记手续。

1、《房地产抵押登记申请表》;

2、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》;

3、《国有土地使用证》(核对原件,收复印件一份);抵押权人为单位的应提交“营业执照”;

4、查档结果证明;

5、抵押合同及被担保的主合同,若办理变更抵押登记,须提交《房屋他项权证》、变更抵押合同或协议;

6、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);

7、授权委托书及受托人身份证明(核对原件,收复印件一份,委托书须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章);

8、房地产估价结果证明或双方价值认定书、以房改私产抵押的须提交抵押人婚姻有效证明并夫妻双方到场;

1、注销抵押关系终止时,抵押当事人应当在终止之日起15日内,持下列资料到原登记机关办理注销抵押登记手续;

2、《房屋他项权证》;

3、《房屋所有权证》、《房屋共有权证》或收件凭据;

4、《房地产抵押注销登记申请书》(须有抵押权人公章及受托人签字);

5、以房改私产抵押的,注销时应提供抵押人配偶身份证、结婚证、委托书或夫妻双方到场;

6、委托书(须有委托事项、法定代表人的签字及单位公章)及受托人身份证复印件;

7、抵押当事人身份证明(核对原件,收复印件一份);

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