为什么要全款买房再抵押?

什么是全款买房再抵押?“全款买房再抵押”这类模式已经在贷款行业存在了很长时间,所谓全款买房再抵押就是不使用按揭贷款,全款买入一套房产,拿到房产证后,再向银行申请房产抵押贷款。

近些年来,有置换需求的朋友大多已经是二套购房,选择按揭一般首付都是七成,多数朋友都是因为首付不足而降低预算或者另做选择,两套房对比起来可能只差几十万到一百来万,但房子品质差距可能会很大。目前而言,全款买房适合多数购买二套房的朋友。一般一二线城市多数需认房认贷,在被认定为二套房的情况下,非普通住宅首付一般需要7成,而使用全款买房再抵押,最高可抵押贷款房产价值的70%;如果是全款买房,不仅付款方式便捷,还能与房东砍价还价,而且很大概率能挑到自己心仪的房子;款买房再抵押可以依市场成交价格作为评估价格,最高可贷7成;二套房利率为5.25%,全款买房再抵押利率为4.35~4.75%,每年最高可节省0.9%,积少成多,能节省一笔不小的费用。房产抵押类贷款,无法使用公积金还贷。首套房可使用公积金,同时享受利息优惠,并且最长可30年按揭贷款,全款买房再抵押一般为20年,需要申请30年,需持证至少一个月以上。

0 回复

发表评论

想要加入讨论吗?
请自由发表意见!

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

在线客服
在线客服
热线电话

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

联系我们

  • 地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 服务投诉电话:13060939976 杨经理

中恒旗下自媒体

搜索关注

微信公众号:金小象商业服务(每个月最新贷款产品资讯)

微信订阅号:金小象商业服务平台(每天更新贷款知识)

了解更多中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、广州贷款、等最新资讯

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。