申请购房贷款时一定要注意的事项!

 

在购房资金不足的情况下,贷款可以帮助购房者快速圆住房梦,从而减轻了购房压力,但是申请房货的时候,借款人一定要注意这几个事项:

1、买房肯定少不了购房合同和发票,但是有些人只在意房产证,而不好好保管购房合同和发票,殊不知,购房发票不仅会影响提取公积金还款,还会影响业主办理房产证、落户、二次交易等等。并且要是以后发生任何的纠纷,尤其是房子出了问题想要维权,那购房合同和发票是重要的维权证据。所以购房者一定要妥善保管购房合同、贷款合同和发票;

2、有些购房者可能因为经济能力有限,所以只能刷信用卡,但是由于单张信用卡额度态度,所以就暴刷个4、5张。但是这样的行为其实很容易被一些银行判定为套现,轻者直接取消你的信用额度,重者可能要承担相应的法律责任;

3、一般贷款后,银行都会有一个规定的还款日,按照道理,只要在还款日24点之前还款都是可以的,但是问题就在于,也许遇到存款延迟或者扣款不成功的情况,这样银行就要判断你为逾期了,可能差一分钟都算;

4、货款买房的购房者,除了要对现有收入作出评估以外,也要对未来的收入作出合理的预期,同时还要考虑未来的大额支出,比如裝修、结婚等等,毕竟房货期限长,如果不考虑支出,可能还款压力将影响到你的正常生活;

5、房贷还清后,也不一定就属于你了!购房者要到贷款银行提供贷款结清证明,然后再到房屋登记部门办理解除房屋抵押登记手续,否则房屋状态还是显示“抵押中”,这也就意味着房子贷款没有还清,房子也就无法正常上市交易。购房者在贷款还清后,千万不要忘记解除抵押;

6、在购房所在地繳存了公积金的职工,在货款买房的时候,应优先使用公积金货款,毕竟与商业贷款利率相比,公积金货款利率要低很多。

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