央产房抵押贷款如何办理?

 

央产房抵押贷款如何办理?

央产房是可以抵押贷款的,只要能交易的央产房即可抵押贷款,但是有条件的,就是必须在东大桥蓝岛大厦办理《上市证明》参加下面第三条。

只要有可以上市的央产房抵押贷款和普通住宅是一样的,办理抵押经营贷款需要申请人名下有公司,并且公司成立1年以上。上班族可以申请抵押消费贷款,消费抵押贷款额度最高100万。

央产房,全称为“中央在京单位[住1]已购公有住房”中央在京单位已购公有住房,一般是指职工按房改成本价或标准价购买的中央在京单位建设的安居工程住房和集资合建住房。

二、央产房申请北京贷款,必须满足以下两项条件:

1、原购房合同中没有体现原单位有优先购买权

2、央产房另需提供《央产房上市登记表》

办理央产登记手续的具体过程为:带着房本和身份证以及购房合同去窗口核档,然后在建档的情况下回原产权单位开具物业和供暖结清,如房屋面积有超标部分需要先处理超标部分。

后拿着相关证明回蓝岛办理央产上市登记申请即可。拿到市证明后,房主便可携带个人及配偶身份证、结婚证、户口本、房屋产权证以及收入证明等相关证明文件一起来办理央产房抵押贷款手续即可,其流程与普通的房产抵押贷款相同,在这里就不再赘述。

三、如何办理《上市证明》

1 、办理地点

在京中央和国家机关住房交易办公室(蓝岛大厦一层)

2、 准备资料:

a.需要产权人办理

b.产权人身份证原件及复印件;

c.产权人配偶身份证原件及复印件;

d.房屋所有权证原件及复印件;

e.原始购房合同(或买卖协议、买卖契约)原件及复印件;

f.物业费与供暖费结清证明原件(单位出具);

g.住宅专项维修资金足额的结余情况查询结果告知单原件。

四、央产房抵押贷款需要的资料:

1、抵押消费贷款需要的资料身份证,户口本、结婚证,房产证、其他财产证明、近一年工资银行流水,社保卡、工作证明。

2、抵押经营贷款需要的资料身份证、户口本、结婚证、房产证、其他财产证明,近一年个人流水和公司对公流水,公司营业执照、章程、上下游合同、企业办公场地租赁合同、公章等

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