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一、全款房抵押贷款申请条件:
贷款人具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,具有按期偿还贷款本息的能力。
二、贷款额度:
以个人住房抵押的,贷款金额最高可达房屋价值的80%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额最高可达商用房价值的60%。
三、贷款期限:
用于购房用途的,贷款期限最长可达30年;用于购车、装修、教育、大额消费等其他用途的,贷款期限最长可达10年。
四、贷款利率:
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动。还款方式贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,采用按月还本付息方式
五、全款房抵押贷款流程:
1.借款人提出申请,递交相关资料。
2.进行房产评估、贷前调查、审批。
3.审批通过,办理抵押登记手续。

4.发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。

5.贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

六、贷款需提供的资料:

1.个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明。

2.个人收入证明或资产状况证明。

3.抵押房屋的产权证明。

若申请人以他人房产作抵押,还需提供房产权属人(含共有人)身份证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明。

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1,在全款房抵押贷款时借款人要填写居民住房抵押申请书,还需向银行提交:单位出具的固定经济收入证明、担保人营业执照以及法人证明等资信材料。
2,具有法律效力的身份证明,并符合相关法律规定的住房所有房产抵押的第一步流程。
3,全款房抵押贷款应依据银行贷款流程,银行会对借款人的贷款合同、购房合同,协议及其他相关材料进行审查。借款人要把有价证券或者抵押房产的产权证和保险单交由银行保管。双方签订房产抵押贷款合同且进行法律公证。
4,在贷款合同签订并进行法律公证后,银行将对借款人的存贷款以转账方式划入购房合同或协议中规定的房屋出卖人或建筑单位。
5,办理贷款有限制,需满足年满18周岁以上,全款房抵押贷款需要具备完全民事行为能力的自然人,职业收入不稳定,信用差,无偿还款能力等限制个人信用,很多人想获得高额贷款,但你要有相应的收入才能匹配,如果你的个人信用有不良记录,也存在被拒绝贷款的风险。

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回答

1、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力。

2、没有违法行为和不良信用记录。

3、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

4、开立中国工商银行个人结算账户,并且同意银行从其指定的个人结算账户扣收贷款本息。

5、银行规定的其他条件。

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全款房怎么办理抵押贷款

1、全款房抵押贷款需要借款人办理抵押贷款前需要填写居民住房抵押申请书,并且需要向银行提交下列证明材料:借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。借款的担保人的营业执照以及法人证明等资信证明文件。

2、借款人具有法律效力的身份证明。符合法律规定的有关住房所有房产的房产抵押贷款流程第一步。

3、全款房抵押贷款需要根据银行贷款流程,银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

4、根据以上房产抵押贷款流程,贷款合同签订并经公证后,银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

5、对于办理贷款存在限制,年满18周岁,全款房抵押贷款需要具有完全民事行为能力的自然人,职业收入不稳定、信用不好,无偿还能力等对于个人信用的限制,很多人都希望拿到高额度贷款,但你要有相应的收入与之匹配才行,若你的个人信用有不良记录,同样有被拒贷的风险。

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抵押贷款流程如下。
1、提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。进行房产评估、贷前调查、审批。
2、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。发放贷款,借款人按合同定期归还贷款本息。贷款本息结清,办理抵押房屋的撤押手续。

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个人房产办抵押贷款吗?要夫妻收入证明,房产证,结婚证,银行流水。

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