北上广深这四座城市的综合实力在中国大陆处于最领先的层次,因此又被广泛称作 一线城市

让许多年轻人都有着对这四座城市的憧憬,吸引了无数的年轻人进入这四大都市

为了未来而奋斗,毕竟大都市的机会很多,成功的机会也多,所以很多年轻人都想在自己奋斗的城市扎根,他们在经济情况允许的情况下,都会选择买一套房,让身在大城市的自己,能有个家

今天就说说广州购买所需税费:

二手房产:

1、若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。购买后房子上市成为商品房

2、若该房产为回迁房,出售方需缴纳土地出让金,为报价的1.5%

契税(买方税费):

自2010年10月1日起执行的契税优惠政策的通知规定,对个人购买普通住房,且该住房属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同)住房的,减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭住房的,减按1%税率征收契税

1、一般情况下,首次购房面积90平米以下按1%税率征收,90-144平米1.5%,144平米以上3% ; 二次购房都是3%,不分面积 ,非住宅3%(公寓、写字楼、商铺等)

个税所得税(业主税):

房产证证过五年,在广州只有一套商品住房的,免征收税费,术语(过五唯一)如非唯一 ,征收成交价的1%

增值税(业主税):

1、普通住宅过二年免征,否则征收成交价5.6%,由于现在发布新政策,房产证证没过两年的都不能出售,所以以上需要成交的房子,均都需要证过两年后才能出售

2、豪宅(144平米以上),全额征收成交价5.6%,如果是过五唯一的豪宅,是差额征收5.6%,并且免掉个人所得税

购房首付:

1、广州无房无贷,首付三成

2、广州无房,有贷款记录已结清,买普通住宅,首付四成,买豪宅首付七成

3、广州无房,有贷款未还清,首付七成

4、广州有一套房,无贷款记录或结清,买普通住宅首付五成,买豪宅首付七成。有贷款未结清,首付七成。

5、全国内有两笔住房贷款未结清,拒贷。

以上为广州购买新房 二手房 的首付和税费,先说到这,如果有什么问题,大家可以在评论上问,本人做越秀这边的一二手,有想买房卖房租房的朋友,可以私聊!

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