房产抵押经营贷

临近年底，经营性房产抵押经营贷贷依然是最受欢迎的产品之一。 年化利率最低3.85%，先息后本1-10年期、等额本息10-30年。但不是有企业就能享受这么低的利率！

一 公司要求

新成立公司，只能算接入经营贷的门槛，虽然也能做 但相对较难。

成立3-6个月的公司，可享受的政策相对多一些不过，不一定能享受多数银行的低利率政策。成立一年以上公司，可享受多数银行的近期低利率政策。为最优选择。

二、关于银行流水

经营流水是申请经营性贷款中最重要的环节，因为其代表还款能力和经营状况。当然不是每家银行都看中流水，有的银行对于流水要求不高，甚至说只要能体现经营就可以（看当下政策而定）。

三、房产信息

一般银行要求的是白名单楼盘，对于产证最好是一年以上为最佳，当然新产证也能做，只是利率高低的问题。

四、征信报告

对于个人征信要求，不会像信贷那么严格，但起码不要逾期太严重，像连三累六 征信有7等大部分银行也通不过。

文章来源：房产红本抵押

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