房屋二次抵押贷款,主要是针对已经办理过抵押贷款手续的房屋,申请人可以用已经办理过房屋抵押贷款的房屋再次抵押获得贷款。今天,华翰金融给各位借款人比较关心的问题:贷款额度高不高,如果有需要申请房屋二次抵押贷款的人接着往下看吧。

首先,要说明的是,房屋二次抵押贷款额度要比首次办理贷款的房屋要低。因为其贷款额度是要减去原抵押未还清贷款,所以当房屋欠款比较多的时候,贷款额度就比较低。

房屋二次房产抵押贷款额度公式:房屋价值*抵押率-未还清贷款。

例如:房屋原购买价为300万元,首付四成,需要按揭贷款180万,目前已经还了80万元,剩余100万未还。房屋产权人打算用这套房屋进行二次抵押贷款,经过贷款机构评估,房屋的抵押率为50%,原贷款的未还清贷款为100万,那房屋二次抵押贷款的额度=300万*50%-100万=50万

在广州,房屋价格普遍偏高,如果是首次办理抵押贷款,那么额度肯定不会低,但是如果要办理房屋二次抵押贷款,除了参考房屋价值,还要考虑剩余未还清贷款金额。

以上,是华翰金融整理的广州房屋二次抵押贷款额度相关信息,助你更了解贷款行业情况。

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