2022年佛山最新的购房商贷利率又有大幅下调且普降20-40bp,四大行首套房利率全部“4”字头,大部分的银行,首套利率在4.6-4.8%。在此基础上,首套房刚需房贷利率还可下降20bp。目前首套房的主流利率普遍在4.8%,对比LPR的基准利率,上浮不大,优质的客户利率或能往下谈;二套房的利率大部分在5.2%。本文版权所有,禁止转载引用。

2022年佛山限购限贷政策进一步放宽,在限购区有2套房的购房者,如果房子满5年,可以继续在限购区购买新房。其中,外地客只需要社保证明或人才卡,也能在限购区买第3套,当然前提也是房子满5。

如果已经在佛山拥有2套房产(不管是否限购区),都不能再在限购区买房。一二手房在贷款方面,差距不大。但如果二手房的楼龄较长,贷款会有一定难度。贷款买房时,银行一般要求购房者的家庭收入(银行流水),是房贷月供的2倍或以上。

2022年佛山中低收入和新就业无房职工,在购买共有产权房屋时,可以申请公积金贷款,最高可贷30万元,双职工最高额度60万元。

采用纯公积金贷款买房,不需要提供查册证明。若使用组合贷,需要查册。佛山市外公积金不能在佛山申请贷款,如果一方配偶是佛山户籍,或在佛山连续缴存公积金累计满1年,就可以申请。

一、佛山市银行房产抵押贷款简介:

1.可贷额度:最高可贷1200万;

2.贷款利率:年化3.7-4.65%;

3.还款期限:单笔3年(授信10年,可无须过桥);

4.抵押成数:住宅或70年住宅型公寓1000万以内最高可做评估总值8成(已含信用贷额度),1000万以上最高可做评估总值7.5成成(已含信用贷额度),别墅最高5成;

5.还款方式:先息后本,无需每年过桥。

二、佛山房产抵押贷条件:

1.抵押年龄:借款人20-65周岁,抵押人18-70周岁;

2.面向客群:个体户或者小企业公司法人,港澳人士可做抵押人;

3.房屋性质:住宅、70年住宅型公寓,别墅;

4.房龄要求:房龄30年以内,若带好学区的房子房龄可放宽;

5.房产要求:佛山五区房产持有满半年,直系亲属间过户不限制过户时间;

6.主体要求:公司注册或持股要求6个月以上,在500万以下不需要流水。

三、佛山房屋抵押贷征信要求:

1.征信良好,近一年无2个1,半年无3个1,同一机构无2个1,近2年无6个1以上;

2.当前小额信用贷款余额不超30万,申贷前6个月内发放的小额需结清;

3.近2年内贷款或信用卡还款没有次级关注,无连三累六等不良记录;

4.近半年查询不超过10次,只看申请贷款或信用卡的查询。

以上就是关于2022年佛山房产抵押贷款、购房贷款利率、买房限购限贷政策和住房公积金贷款政策的介绍,如果有这方面的疑问,可以点击小编“猫”就能咨询交流了。

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