近期央行宣布降准,房地产行业利好,房贷和抵押贷利率也下降了一些。以四大行为参考,深圳堪称大湾区房贷利率最低的城市,首套稳定在4.9%,二套稳定在5.2%。中行首套房贷利率4.9%-6.125%左右,农行是4.9%-5.9%左右,工行是4.9%-6.12%左右,建行是4.9%-5.88%左右。深圳房产抵押贷1年期利率最低至3.7%,利息也处于低点,小微企业经营抵押贷款更好申请。

一、深圳市银行房产抵押贷简介:

1.可贷额度:线下最高2000万(线上最高1000万);

2.贷款利率:年化3.7-5.2%;

3.还款期限:单笔3年(授信10年,可无须过桥);

4.抵押成数:住宅或70年住宅型公寓1000万以内最高可做评估总值9成(已含信用贷额度),1000万以上最高可做评估总值8成(已含信用贷额度),别墅最高5成;

5.还款方式:先息后本,无需每年过桥。

二、深圳抵押贷申请条件:

1.抵押年龄:借款人20-65周岁,抵押人18-70周岁;

2.面向客群:深圳本地个体户或者小企业公司法人,港澳人士可做抵押人;

3.房屋性质:住宅、70年住宅型公寓,别墅;

4.房龄要求:房龄30年以内,带好学区的,可沟通;

5.房产要求:房产持有满半年,直系亲属间过户不限制过户时间。

三、深圳抵押贷主体要求:

1.深圳本地公司注册或持股要求6个月以上;

2.主体贷款500万以下不需要流水;

3.有实体经营场地,部分需要下户考察。

四、抵押贷征信要求:

1.征信良好,近一年无2个1,半年无3个1,同一机构无2个1,近2年无6个1以上;

2.当前信贷余额不超30万,申请前6个月内发放的小额需结清;

3.近三个月查询不超过8次,近半年查询不超过12次,包括贷款查询或贷记卡查询。

五、深圳最新购房政策和房贷利率:

听闻深圳即将对买房资格和限购限贷完全开放,这则消息已经被官方证实市虚假消息,不用相信。下面就用图片展示深圳最新的买房政策。

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