有两种方式,条件好,时间充足可以自己找银行办理。条件有问题,想节省时间可以委托担保公司办理。

一、广州房子抵押贷款自己怎么办理

  1、广州贷款申请:借款人向金融机构提出广州贷款用途、金额及年限时间。如果广州贷款申请符合此金融机构的广州贷款范畴,接着就需要准备相应的资料。

  2、准备广州贷款资料:如果是个人广州房屋抵押贷款,需要提供,本人及配偶身份证、户口薄、收入证明、个人消费用途的相应合同、婚姻状况证明、房屋所有权证。如果是企业需要抵押房产,所需要提供的材料有:企业营业三证、开户许可证、企业章程、企业验资报告、购销合同,近六个月的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、资产证明(会根据不同的银行有不同的材料提供)。

  3、看房评估:提交以上材料后,银行根据所提交的材料要对抵押的房产进行实地勘察、评估。每个环节都是广州房产抵押贷款流程中重要的一环,此环节直接决定着你的广州房屋抵押贷款的额度,一般来说,这次评估和市场价格会有一定的出入,因为评估机构会考虑多重因素。报批广州贷款:将所有审贷资料还有评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

  4、借款合同公证:借款人级抵押人填写借款合同及所有相关文件、签字、盖手印,由公证人员对其进行公证。抵押登记手续:银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到查拳出办理抵押登记手续。

二、广州房子抵押贷款能贷多少

  1、一般来说,抵押的房产不同,广州房屋抵押贷款额度是不一样的。通常情况下商品住宅的抵押可以达到70,而商铺和写字楼的抵押可以达到60%,工业厂房的抵押可达到50%。

  2、影响广州房子抵押贷款的额度的因素有很多。房产的评估是接影响广州房屋抵押贷款能贷多少钱的一个重要因,其中影响着房产的评估值原因主要包括房屋类型、朝向、位置、建成年代、楼层等。

  3、个人收入的多少,也会被银行考虑到广州贷款因素范围之内,如果个人收入较低,银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力,广州贷款,则银行就会降低广州贷款额度。

三、广州房子抵押委托担保公司怎么办理?

可以咨询担保公司网站客服,在线咨询方案,然后线下签订委托协议,担保公司办理,银行下款。

如果还有其他问题,可以私信我哦!

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