最近我们不少的粉丝朋友都在问到底广州的房产抵押贷款最长可以贷多久那？

那么今天小编就给您简单的说一下

在5月份之前那，一般情况下最长的房产抵押贷款是可以做到30年的（注意是抵押贷款而不是按揭贷款，两者有本质的不同）。随着最近银保监对此类的关注，不少银行纷纷调整了最高年限，那么5月开始大部分的经营贷只能做到最高20年，并且那贷款的时间长短也要看以下几个不同的点

1：银行

不同的银行对于风控政策是不同的，那么他们的抵押年限也有长有短，最短的基本是1年期的贷款，有些是可以直接续贷，但是有些是需要到期后进行过桥续贷的，长的有实际的20年

2：借款人的年龄

银行会参考借款人的年龄，因为贷款是需要借款人来偿还的，并且我们知道随着年龄越来越大，正常来说还款能力会越来越差（指50岁以上的客户），所以如果年龄偏大，银行会对贷款的年限作出一定的跳转

3：抵押人的年龄

上面我们提到了借款人，很多小伙伴会问为什么这里还有个抵押人那？那是因为不少的银行支持在产权人同意的情况人，借款人可以抵押他人名下的房产来进行贷款，那么如果抵押人的年龄比较大，对于银行来说风险也是相对较大的，那么他们也会适当的去对贷款时间做一些调整！