广州抵押贷款主要以家庭收入为计量单位进入规划,房贷月供占收入的比例应该有三条黄金分割线:
  第一条:舒适线,房贷占收入20%左右
对于家庭来说,如果月入1万元,广州抵押贷款房贷占2000元,则剩下8000元可用于其他支出,还是比较宽裕的,对生活的影响也不会太大。应该说,房贷占收入20%的比例还是比较舒适的。
  第二条:稳定线,房贷占收入20%-35%
到了这比例,虽然说可能影响到家庭更高的生活质量,但考虑到房子升值、收入增长潜力等因素,正常的生活还能维系,此时家庭物质财产上还算稳定的。
  第三条:警戒线,房贷占收入超40%
根据国家商品住房个人贷款的广州抵押贷款规定,如果房贷占月收入比重超过50%,则不具备贷款条件,达到40%,则进入警戒线。此时,月供占比过高,对家庭生活的维系都造成极大挑战,有可能造成银行不良贷款。

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