房产抵押贷款在目前所有的贷款产品中,可以说是比较常见的,房产抵押贷款不仅贷款额度很高、利息低,而且因为有抵押物的关系,通过率也非常高,对很多有大额资金需求的人是个不错的选择。那么深圳房产抵押贷款要如何办理呢?房龄太大的房屋还能用于抵押吗?

一般情况下,在深圳办理房产抵押贷款其实是比较简单的,首先要看看贷款申请人符不符合银行房产抵押贷款的办理要求,然后选择合适的银行进行申请出额度,审批通过最后是签约入押放款。下面让我们具体看看房产抵押贷款的办理条件:

一、银行房抵贷产品要素

年利率:5.88%;

申请年龄:22-65 周岁;

抵押人年龄:22-65 周岁;

贷款额度:经营贷最高额度是1000 万元 ,消费贷最高额度是100 万;

贷款期限:1-10 年;

受理区域:深圳市住宅性质商品房(法拍房,房改房,商住两用房,房产证后有附言面积交易限制不能做);

楼龄:不限,产权明晰,能交易价格公允即可;

还款方式:等额本息最长 10 年;先息后本最长 3 年(经营类可随借随还,每年无需过桥);

放款时间:最快 4-8 个工作日(视客户资料情况及财力资质而定)。

二、对抵押的房产要求

1、本人或第三人名下住宅(仅限深圳市) 抵押人非直系亲属抵押率不超过50%;

2、住宅面积 40-300 ㎡,支持多套房抵押。

三、对借款人征信要求

无不良征信记录(两年内不能连3累6),近半年贷款、信用卡查询次数不超过6次,小贷公司授信笔数较多一定程度上会影响审批额度和结果。

以上【深圳房抵】小编介绍的是广州某家银行对房产抵押贷款办理的具体条件。正常来说,如果在深圳房产抵押贷款中,用于抵押的房屋房龄超过20年就比较难申请到贷款,但从该银行的政策要求中我们可以看出,该银行对于抵押房屋的房龄并没有限制,因此就算是超过20年的房屋也能用于抵押贷款

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