商业银行抵押贷款额度一般受到借款人资质、抵押物价值影响,资质越好,额度越高。反过来,额度也就越低。珠海办理房产抵押贷款优先选择经营抵押贷款,额度和利息都相对较好。

一、珠海市银行房产抵押贷款介绍:

1.贷款额度:最高可贷1200万,最高按评估价7成-8成审批;

2.还款年限:贷款最长年限20年,其中单笔先息后本5年;

3.贷款利息:年化利率最低3.7%-4.65%(以评分定),随借随还;

4.还款方式:3年先息后本不过桥,20年等额本息还款。

珠海房产抵押贷款

二、珠海房产抵押贷款要求:

1.年龄要求:借款人年龄不超65周岁,抵押人年龄不超过70周岁;

2.房子要求:持有满3个月,必须为现房,已过户已办证;

3.户籍要求:大陆户籍,身份证有效期大于1个月;

4.经营要求:借款人必须有公司成立半年,个体户或独资企业配偶(其他人不行)可开实控人。

三、珠海抵押贷款房子要求:

1.房子范围;珠海市区范围内的房产;

2.持证时间:抵押人持有房产证满3个月;

3.产权归属:房产产权清晰,抵押人为借款人或直系亲属;

4.楼龄要求:抵押物楼龄25年内,最好不超过30年;

5.面积要求:面积不低于40平米,不高于150平米(含);

6.房产属性:住宅、别墅、公寓、沿街商铺等。

四、珠海抵押贷征信要求:

1.还款要求:当前不能逾期,最近24个月逾期不超15次以上,最近半年不能有2;

2.查询要求:借款人最近3个月贷款审批+贷记卡审批查询不超过5家机构;

3.负债要求:可以有小额贷款,主要看总负债,但最好不要超100万;

4.贷记卡近6个月平均使用额度最好不要超30万,超了需要提供流水。

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