珠海海岸线几十公里,素有百岛之城、花园城市的美誉,毗陵中山、香港、澳门、深圳,有着发达的交通,这种地理位置让许多的人都在这里争相买房。珠海的房产均价2022年在全国第十二名了,尤其是拱北、横琴、香洲几个区,有的都是5-7万的均价了。小编在珠海市是做房产抵押服务的,今天就带大家了解下珠海房产抵押贷款要求和条件?要多久时间?年限一般可以贷几年?

一、珠海房产抵押贷款要求和条件

1、珠海房产抵押贷款要求

a,个人信用报告中的贷款和信用卡记录未逾期,能提供相应结算证明的除外

b,贷款不能有严重逾期,不可以有关注,信用卡账户状态没有被冻结、止付或坏账,

2、珠海房产抵押贷款条件

a,就是房产,比如说商品房、公寓、写字楼或者不动产、厂房等。但是在抵押之前一般会先进行评估,可以贷款至评估价的70%

b,23岁-65周岁有正规收入来源的合法公民。

c,具有良好的信息记录和还款意愿,只想借贷不想还款那是不可能的事。

d,经营性抵押贷款需要提供企业注册资料、企业流水和财务报表等。

二、珠海房产抵押贷款要多久时间?

珠海办理房产抵押贷款是需要一定时间的,通常办理需要2-15个工作日。因为每家银行或者机构放款的速度是不一样的。有的银行上午进件马上就能审批,下午就能出结果,第二天就能放款。而有些大银行,光审批就要一周时间。所以大家如果对这个办理周期有要求的,可以咨询我。

三、珠海房产抵押贷款年限一般可以贷几年?

珠海的房子要办抵押贷款,年限一般可以贷1-30年。

为什么会有这样的区别呢。这就跟您选择的还款方式有很大原因了。如果你选择先息后本,那么你可能只能贷1-10年。有的银行要求每1-3年还一次本金。但是如果您选择的是等额本息,那么您可以贷款的时间就是1-30年了,大部分银行20年是可以做到的,某些个别特殊的银行是可以做到30年。

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