珠海房产抵押贷款是目前很热门的贷款业务,大多数朋友都选择了珠海房产抵押贷款。但是有好多人对这个业务还存在不少疑问,比如可以贷款多少?可以贷多少年?多少天可以下款?办理对借款人和房产有什么条件等有着众多疑问,这里我们为大家介绍下。
一、珠海房产抵押贷款材料
准备材料:夫妻双方(身份证、结婚证、户口本、)借款人收款卡、房产证、土地证、购房合同、营业执照
二、珠海房产抵押贷款流程
来公司签合同—评估房产—准备材料—银行面签—房管局进抵押,一般在7-15个工作日内可办理完毕
另外每家银行对同一套房产只有一次审批机会,如果不通过短期内不可再申请,所以选择一家专业的公司办理会直接影响您能否成功获取贷款。
三、珠海房屋抵押贷款申请条件:
具有完全民事行为能力的自然人,信用良好,收入稳定,年龄在18至65周岁,具有按期偿还贷款本息的能力。
四、珠海房子抵押贷款额度:
以个人住房抵押的,贷款金额可达房产价值的70%;以个人商用房(商铺、写字楼)抵押的,贷款金额可达商用房价值的60%。
五、珠海房屋抵押贷款期限:
用于购车、装修、教育、大宗消费等其他用途的,贷款期限可达10-30年。
六、珠海房产证抵押贷款利率:
执行人民银行规定的贷款基准利率或适当浮动,一般为基准利率上浮10-30%
七、珠海房产抵押贷款还款方式:
贷款期限在1年(含)以内的,采用按月付息,按季或一次还本的还款方式;贷款期限超过1年的,按月还本付息方式(包括等额本息和等额本金两种还款方式)
八、珠海抵押房产必须在珠海市范围内,为已取得房产证的私有房产面积40平米以上,房龄30年以里,房产种类为住宅,商铺,别墅,办公及商用住房均可办理,部分银行对于已取得产权证的经济适用房也可办理,处在按揭或已经抵押状态下的房产只要房总值有残值也可再贷款。
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