大部分普通工薪族在买房时都会办理住房按揭贷款,所以很多有房子的朋友都是房奴,这些房贷用户难免也有遇到急需用钱的时候,这种情况下不少朋友就想办理住房抵押贷款来解决资金难题,那么房子正在按揭中,可以抵押贷款吗?

按揭中的房子是可以用于抵押贷款的,但是并不是所有贷款机构都支持按揭房抵押贷款,并且不同贷款机构对按揭的房产也有不同要求,只有借款人个人资质、信用,以及用于抵押的房产都满足条件的情况下,才可以办理按揭房抵押贷款。

房子正在按揭中,说明借款人目前还有房贷正在偿还,自身的负债相对比较高,所以有部分机构不支持按揭房抵押贷款。一般来说,如果想要通过银行办理按揭房抵押贷款,那么通常都需要将此房产的剩余贷款还清之后,再重新到其他银行办理再次抵押贷款,不过也有部分银行按揭房二次贷款是可以直接办理的,具体以银行要求为准。

如果是通过担保公司,金融机构办理按揭房抵押贷款,那么通常是不需要提前偿还房贷的,但是贷款额度通常不能超过所抵押房产的剩余价值。并且不是所有的房产都可以进行二次抵押,通常必须是现房,且具有较高经济价值的优质住房或商业用房才可以办理抵押贷款。如果房产没有较高的经济价值,那么是不能办理再次抵押贷款的。

综上所述,如果想要再以按揭房为抵押再贷款的话,那么首先需要选择一家支持办理按揭房抵押贷款的机构,并且借款人的个人还款能力、信用等方面要达到贷款机构的要求,同时用于再贷款的按揭房也需要满足贷款机构的条件,这样才有机会成功办理按揭房抵押贷款。

目前来说,接受办理按揭房抵押贷款的银行比较少,支持办理按揭房抵押贷款的金融机构要多一些,所以大家在选择贷款机构时注意选择正规可靠的机构。

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