广州房屋抵押担保是什么?

简单的定义:房屋抵押担保,是由担保公司通过发出保函承担借款人风险,让银行进行超纲贷款的借贷方式

担保公司也不是傻子,一般要求借款人把房产抵押到银行才会进行承保

那么,担保公司进行承保,借款人可以享受到什么好处呢?

一、可以让借款人的房产实现超贷,例如市场价值1000万的房产,可以从银行贷出1250万的低利息贷款

二、让资质不够的借款人,能够从银行获得贷款,例如名下只有房产,0收入、无工作、用途不明的借款人

三、盘活借款人的各种资产,工业用地质押、非临街商铺质押、写字楼质押等

四、借款人房产在抵押状态中(需要赎楼的情况下),想修改银行的还款方式、降低银行利息、增加贷款额度等,担保公司担保,帮借款人提供阶段性担保,在银行重新进行抵押贷款

借款人只要按时定期支付银行利息后,担保公司会额外收取一笔费用作为担保费、融资服务费。

 


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