广州办理拆迁房抵押贷款所需的条件

随着贷款行业的日益兴起,超前享受现在已经慢慢变成一种潮流。现在贷款产品越来越丰富,有些人凭借自己的信用就可以办理贷款,也有一些人凭借房子、车子等有价值的抵押物去进行贷款。现在对于大部分借款人来说,房屋抵押贷款已经是最优的一种选择了。最近有朋友问,在广州办理动迁房抵押贷款需要什么条件呢?那下面就由小编给大家进行讲解。

想知道动迁房的贷款条件,那么首先得知道什么是动迁房。所谓动迁房也叫拆迁安置房,是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁,而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。也就是说由于很多旧房子的被拆就会获得新的拆迁补助,有时就是直接获得新的房子。那么动迁房抵押贷款到底需要什么条件呢?

其实一般来说,动迁房有两种形式:一种是因为国家政府的重大工程被占用而需要拆迁的,这种迁民将会获得的新的商品房或者配够的中低价商品房。但是根据相关政策规定,这种类型的房子获得所有权的3年之内是不能上市进行交易的,因此,这一类的拆迁房是需要满三年才能办理抵押贷款的。

另一种就是因为房地产的开发或者其他原因需要进行拆迁的,拆迁公司需要通过其他的方式去安置或者代为安置购买的中低价的商品房。但是这一类的商品房就和一般的商品房是没有什么差异的,这一类安置房是属于私有财产的,是没有时间限制的,是可以到市场进行交易的,因此这一类房子随时都可以用来申请抵押贷款的。

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