公积金贷款买房有什么好处?

相信大家现在在选择贷款买房的时候,选择余地有很多,选择空间也很大,但是综合看来公积金贷款买房还是优势明显,那么公积金贷款买房有什么好处呢?小编下面就来给大家介绍一下,这六大好处大家确定还不了解一下吗!

现如今,商业贷款机构的贷款政策逐渐紧缩,商贷购房的成本也随之增加,与之相反的还是公积金贷款购房政策的开放,公积金购房的好处也逐渐凸显,就小编看来,其实公积金贷款购房可以归结为以下六大好处。

公积金贷款购房好处:

一、归个人所有

住房公积金属于缴存者的个人财产,并且有些城市已婚人士申请公积金贷款买房,额度比个人申请要高一些。公积金账户里的资金可以作为夫妻共同财产进行支取。

二、资金可翻倍

缴存者按照本人缴存基数的5%-20%缴存,所在公司也按照相同比例缴存,账户内的资金可以翻一倍。

三、享受免税

根据《住房公积金管理条例》等规定,企业为员工缴纳的住房公积金可以作为企业所得税的抵减项目。同时企业和个人实际缴纳的公积金不计入个人当期的工资、薪金收入,免于征收个人所得税,也就是说对于员工,税前工资扣除掉社保公积金后,才作为计税基数进行扣税。

四、可提前提取

据小编了解,一般具有自主产权的自住住房、或患有重大疾病造成生活困难、或享受城镇最低生活保障待遇等情况,均可凭相关合法有效证明材料,提前提取住房公积金。可以说公积金的用途远不止贷款买房。

五、贷款利率低

积金贷款基准利率为3.25%,比同期商业贷款利率要低很多,更能节省购房成本。

六、提前还贷不收违约金

借款人自住房公积金贷款放款之日起满一年,可申请办理提前归还住房公积金个人贷款本息,借款人归还部分住房公积金贷款本息,每次还款金额应不低于6个月的住房公积金贷款本息额。公积金贷款提前还贷没有手续费或违约金。

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

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