提前还清房贷合适吗

有个网友在网络上咨询我,他4年前贷款买了套房子,分期贷款15年还清,今年他想着提前还清房贷,但不知到像他这种情况是不是很划算。于是他找到了小编,那么收集了一些资料今天就为大家总结下。

买房素材图

提前还清房贷合适吗?

提前还款分为两类,第一类是部分还清房款,第二类是全部还清房款,其实在城市里购买套房子是很不容易的,工资的涨幅怎么也不会高于物价的飞涨,每个月的月供压力其实是很大的,很少有人可以将房贷一次性还清,大部分人会选择按揭贷款,如果贷款人想提前还清剩余的贷款,这里也需要分类,部分还清也分为两种,第一类是减少每个月的月供,但是年限不变,在部分还款中,前者能够省不少的利息。第二类是贷款年限缩短,每个月还款额度增加。

在这里要注意的是,剩余贷款全部还清可能享受不了贷款时的优惠政策。一般在买房的时候,售楼部都会有对应的贷款优惠,如果提前还房贷的话,是按照一开始的利率还是现在的利率呢?(事实上现在的利率在着年增长)其实你选择缩短贷款年限的话,那么月供金额是不变的,那么利息会变多,另外对于贷款人的资质也会进行重新的审核,如果你出现逾期还贷、收入不稳定等情况的话,对提前还款也会有影响。

因此,现在房主想提前还贷其实各个银行政策不同,但是都大同小异,具体详情还要到相关单位去了解。最后祝朋友们一切顺利。

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