哪些房子没有房产证

房产证的重要性众所周知,只要房主一天拿不到房产证房主的心理一天都不踏实,不论是全款买房还是贷款买房房产证迟早是要领到的。那么什么情况下买的房子是没有房产证呢。今天为大家介绍三种情况。

买房素材图

哪些房子没有房产证?

1、房屋验收不合格开发商在楼盘竣工后都是需要经过相关部门来进行验收的,如果楼盘验收不合格的话,开发商需要整改,整改后依旧不合格的,无法将房交给购房者,更无法办理房屋所有权证。如果购房者摊上这样糟糕的开发商那也是很麻烦的,所以小编提示大家在买房前要选择信得过得口杯好的开发商。

2、小产权的房屋相信大家都有所了解,小产权房是指农村集体土地上建设的房屋,如果小产权房屋未缴纳土地出让金等费用,其产权证没有国家颁发的正规房地产权证,只有乡政府或村政府颁发的证书,亦称”乡产权房”。按照国家的相关要求,”小产权房”不得确权发证,不受法律保护。这种房子开发商在卖房子是房价一定也是会优惠很多的。但是没有房产证是不争的事实,这一点购房者应该做好心里准备。

开发商违规建房,虽然违建房在房产交易市场中并不常见,但是这不代表不存在开发商违建的情况,如果开发商在建造房屋的过程中擅自改变土地使用用途,将会直接导致交房后你拿不到房产证的后果。因此,决定购房之前,审查开发商资质非常重要,不要一时图房价便宜等所谓的优惠政策冲昏了头脑,一定要保持冷静。

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