贷款买房房主什么时候能拿到房产证

近日有个网友就私信我他在北京两年前贷款买了套房子,贷款期限是30年。众所周知北京的房子那可以用天价来形容,那可不是一般的贵呀,这位网友小林就想问小编向他这种情况什么时候可以拿到房产证,毕竟房产证不到手心理总是感觉不踏实。

贷款买房素材图

贷款买房什么时候能拿到房产证?

买房子最重要的一定是房产证,房产证到手了才证明自己真正拥有此套房产。一般全款买房后待全部缴纳房款就可以到房产处办理房产证了,顺利的话几个工作日就可以拿到手。如果购房者是贷款买房的话,那么贷款买房房产证什么时候能拿到?

根据我国现如今的规定,购房者在买房后取得房产证的时间是在商品房交付使用之日起60日内,办理房产证时需要开发商提供的办理房屋权属登记的资料,报送房屋所在地房地产主管部门。否则视开发商违约,业主拿产权证的时间就会拖后。那么对于预售合同的购房人来说,办理房产证的时间应当自商品房交付使用之日起90日内办理;现房购房人自销售合同签订之日起90日内办理房产证。

对于贷款买房的购房者而言,办理房产证的时间需要看您与开发商签订的合同,房产证的办理首先以合同约定为准,需要查看合同内对此是如何约定的,如果超出合同规定的办理时间,开发商应该承担相关的违约责任。

所以在买房时,购房者一定要认真填写购房合同,购房中任何一个程序都不能马虎。

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