有房贷还可以贷款买房吗

购房贷款是大多数人必须经历的事情之一,尤其是小两口想要成家,基本都是男方买房,至少在北方,这已经是约定俗成的了,“没有房不能结婚”是小编堂弟的前女友亲口说出来的口号。

贷款买房素材图

可是房价一直高的离谱,很多家庭根本没有能力支付全款来购买一套生活必备的小窝,只能申请分期贷款。但是很多时候购买首套房的时候,因为种种原因并没有买到自己满意的房子,或者后来需要搬家,因此想要重新购买一套房。但是第一套房的贷款还没有还清,这种情况下能再次申请购房贷款吗?

有房贷还可以贷款买房吗?

其实这种情况是可以买第二套房子的。那么如何购买第二套房子呢,都需要什么手续,今天就为大家汇总一下:

1、签订房屋买卖协议或房屋买卖合同;

2、符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请,并提供有关证明材料;

3、买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估;

4、买卖双方办理产权过户手续,过户后,借款人到银行办理贷款手续;

5、贷款银行进行审批,通知借款申请人是否同意贷款;

6、购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同;

7、买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续;

8、借款合同生效后,贷款银行根据借款合同划付资金;

9、借款人按月还款;、借款人还清贷款本息,解除抵押担保。

但是我们需要注意一点——当借款人在分期内再次购买第二套房的时候,是无法享受首付优惠的,一般来说购买第一套房的时候,只需要支付房款30%作为首付,而第二套房就不能用这么低的首付了,一般是70%左右才行,这对于手里现金不是很多的朋友来说可不是一个好消息。

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