购房贷款利息的计算公式

买房是人生的一件大事,因为房价一直居高不下,大部分人都选择贷款买房。既然是贷款购房,那么贷款额度一定不能低,对大多数人来说是一个非常大的负担,甚至很多人还没等房子到手就要考虑按揭还房贷,计算利息是高是低,到底还款利息怎么计算,全国有没有统一的规定,今天小编就为大家详细的总结下。

贷款购房素材图

贷款年限越长,每期还款压力越低,但是基准利率则会有一定程度的上调,因此并不是谁都适合将贷款期限缩至最短,或者延至最长。那么贷款年限和什么因素有关系呢?首先,房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年龄对贷款年限的影响最大,另外借款人的信用记录、负债率以及个人收入情况也有一定的影响。正常情况下商业按揭贷款借款人的年龄最高要≤65周岁,贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。

购房贷款利息计算公式:

既然是贷款,那么一定是有利息的,这一点我们都明白。那么商业按揭购房的贷款利息要怎么计算呢?在这里我们为大家分享一个按揭贷款利息的计算公式,建议大家能够记住或者收藏,以便日后参考:

贷款利息计算公式;日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12;当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;

这里应该注意贷款利息的多少除了跟贷款本金、期限以及贷款利率有关以外,贷款的还款方式不同,贷款利息也会有所差异,目前贷款的还款方式较多,常见的还款方式有一次性还本付息,等额本息还款、等额本金还款等等。还房贷的利息和房贷本金比较只是一个零头而已,但是架不住本金高,因此利息也是一笔不小的开销,因此我们买房时也要认真对待,避免多花冤枉钱。

0 回复

发表评论

想要加入讨论吗?
请自由发表意见!

发表评论

电子邮件地址不会被公开。 必填项已用*标注

广州中恒投资有限公司于2008年在国家工商行政管理局广州市最早与中国银行建立长期合作关系的融资担保公司之一,以广州市房屋银行抵押贷款,房屋按揭等担保为主要业务。

联系我们

  • 地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710
  • 24小时财富热线:020-86213676
  • 服务投诉电话:13060939976 杨经理

中恒旗下自媒体

搜索关注微信公众号:金小象Joe

了解更多中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、广州贷款、等最新资讯

友情链接:

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。