贷款买房具体都有哪些流程

前两篇文章我们为大家分享了上海房价的”恐怖“,因此贷款买房几乎是我们必须要经历的事情。可是现如今大部分人买房,都是选择按揭贷款的。房屋的他项权抵押给银行,自己拿出一部分首付款,每个月按照约定的本金和利息偿还给银行。

贷款买房素材图

按揭贷款究竟有哪些流程呢?

第一步自然是准备好贷款相关材料:

借款人夫妻双方身份证明、户口证明、结婚证明、房产证和购房合同或发票,以及借款人最近半年的收入证明,最具说服力的就是银行流水对账单。如果借款人未婚,则无需出具婚姻证明,而是改为由民政局出具的未婚证明;

第二步:借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

第三步:借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

第四步:银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

第五步:贷款合同签订并经公证后,银行对借款人的存款和贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

按揭购房贷款涉及到置业者、银行以及开发商三方的利益,要使其风险降到最小化三方都应正确处理好业务发展与风险防范的关系,在设计、规划贷款产品的时候充分考虑风险因素,强化风险控完善个人住房抵押贷款的品种,使其适合不同的住房需求者,最大程度地确保申请按揭购房贷款的安全,推动按揭购房贷款业务的良性、健康发展。

最后小编温馨提示买房子是人生大事,要谨慎行事,切不能轻易地下决定。

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