广州 二手房 尾款垫资买房

Q:什么是尾款垫资买房？

A:购房人有至少30%的首付资金，剩下70%由我们来垫资，再从银行做房产抵押贷款还款，相当于30%首付购买房产。

Q:尾款垫资有什么好处？

A:

好处一：卖家要求全款付，不接受走银行按揭的

好处二：名下有按揭房产，依然可以享受30%的首付

好处三：经营贷利率（比按揭低多了），你懂的。

好处四：享受经营抵押先息后本、随借隋还等有优势的还款方式，大幅度降低月供压力，提升现金流。

Q：可以做多少金额？

A：一般1000万以下都是没有问题的，超过1000万的也可以（针对天河区、等指定楼盘可以沟通）

Q:至于上班族或没有真实经营的客户，可以这样操作吗？

A:也是可以的，而且操作的大量客户当属此类，具体可以免费咨询我们的。

广州 二手房 尾款垫资买房流程

流程如下：

第一步：购房人看好房，给付订金

第二步：准备至少30%的首付款

第三步：我们通过建委出剩下70%尾款给卖家，同时过户到购房人名下

第四步：房产证变更业主以后出新证

第五步：新银行安排贷款流程

第六步：新银行贷款审批通过放款

第七步：归还资金给我们

银行利率一般是多少？

由于银行年化利率一直在变化调整，具体可以关注我们的公众号，参考其他的产品文章-银行经营抵押、房屋抵押的产品

广州 二手房 尾款垫资买房收费如何？

收费涉及两个点：第一点，垫资的费用。第二点，银行审批放款的费用。

具体费用，要看贷款金额，借款人的资质情况，本文不提及，但是你可以添加文章末尾的联系，向我们进行免费咨询，咨询是不收取费用的，所有费用都是办完贷款后收取的。