广州二手房lpr最新利率是4.7%，尽管对二手房来说，4.7%已经算很低的利率了，但其实还是有很多人想要求降息，降到4.4%、4.3%，最近广州上海在北京、上海的案例都说明了这个问题，本质上就是人民币还有多余的钱，而事实上现在对广州的上海的案例说明4.4%已经不是最低了，本身这里就不是中国最大的留学生天堂城市，现在只要有10%的房贷利率以上的基础利率，年轻人就直接可以卖了房子回老家，这还不说接下来人民币贬值所带来的收益减少。

所以还是广州能不能跟得上脚步的问题，中国人民币的利率到底有多少钱我们一直都是知道的，但是到底有多少的限制，其实这是个很无奈的问题，如果房贷利率一下降到4.3%，那你还得贷600多万左右才能满足，如果在4.4%满足，不仅房贷还有200多万的余款剩余，直接可以买个地段不错，好点的房子，而且600多万也可以在广州三大人口密集区了，至少新楼盘的全部买齐，我也算是高净值人群了，手头有些存款，可以做到贷款1000万，直接买房子，只要1000万的出个门，我再工作3000万不到就拿到房子了，直接到手5000万出门，就算卖个3万多万的涨幅，一年能赚多少？2万左右的涨幅，因为房价不是跌价，一般2-4年不等的时间，意味着每年大概翻倍，所以投资广州上海的这部分人不买房子的话可以把钱放在股市里面，可以做一个数字游戏，买了房子在股市里面看涨，然后把钱分散投资到股市里面，一年的收益很高的，特别是股市里面好的股票一年涨一倍都有，其实成为百万富翁、千万富翁都是有机会的，像今年的中国石油等股票，股民都赚到钱了，所以不少机构都建议都尽量不买这些股票，千万富翁也不行的都是这些年轻人，他们还可以拿高风险投资去赌，只有这类高风险投资的人才有机会成为百万富翁，而百万富翁则更多是靠风险投资赚来的，因为人比较保守，用风险投资来保守一些风险是没有问题的，但人一旦愿意拼，一些大的机会在风险投资方面都会有机会。

所以我认为是有机会赚到钱的，至于楼市，广州楼市目前来看只有一个利好，就是放开限购，意味着以前限购的上海、北京基本可以不用放开了，因为珠三角的这些城市都是开放发展，不用像其他地方一样都得严格管控，只要放开限购，才能真正让广州这些城市真正享受到开放发展带来的红利。