人们在急需要用钱的时候经常第一个会想到的是用自己的房屋去进行贷款，因为这样贷款即能够更加简单，而且成功率还很高，但是如果已经贷过款了怎么办呢?很多人可能会问，房屋二次抵押贷款的条件又有哪些?

　　一、什么是房屋二次抵押：

　　房屋二次抵押贷款是在偿还一定贷款本息后，如一时需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次向银行申请贷款。房屋二次抵押贷款是中国银行为已获得中国银行住房抵押贷款的借款人提供的加按贷款服务。

　　房屋二次抵押贷款的贷款对象必须是中国银行一手房抵押贷款的客户，无欠息行为，收入稳定，信用良好，有按期偿还借款本息的能力，并已按期偿还本息两年以上。

　　二、房屋二次抵押贷款条件：

　　1、用于做二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

　　2、 用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

　　3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

　　4、房屋抵押登记已办妥，且我行是房屋的抵押权人。

　　5、房屋已办理保险，且保险单正本由中国银行执管。

　　6、 房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较大的升值潜力。

　　三、办理房屋二次抵押贷款所需手续有：

　　1、借款人有效身份证明、居住证明、婚姻证明;

　　2、个人收入证明;

　　3、房屋一切权证;

　　4、房屋抵押合同和他项应享受的利益登记表;

　　5、一次抵押贷款合同;

　　6、贷款行要求提供的另外的资料。

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