如今越来越多的人选择二手房抵押贷款，二手房比一手房更容易获得，当发现自己符合二手房抵押贷款的申请条件后，需要准备哪些资料进行后续的申请呢?

　　一、二手房抵押贷款的申请条件

　　⑴有合法、有效的居民身份;

　　⑵有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力;

　　⑶所购房屋的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件;

　　⑷有购买住房的合同或协议;

　　⑸同意以所购房屋及其权益作为抵押物;

　　⑹提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

　　二、二手房抵押贷款需要的资料

　　⑴房产证和收入证明;

　　⑵权利人及配偶的身份证、户口本;

　　⑶权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明);

　　⑷如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单;

　　⑸贷款银行要求提供的其他文件或材料。

　　三、二手房抵押贷款要怎么防范法律风险?

　　1.抵押的二手房符合贷款要求：房龄不超过20年、有房产证和国有土地证、无产权纠纷、具有良好的交易市场。

　　2.他人房产需取得对方同意。若申请人的房产是亲朋好友名下的，按照相关规定，必须取得房屋产权人的同意，并出具对方的同意抵押承诺书。

　　3.还清贷款后办理撤销抵押手续。办理二手房抵押贷款的的借款人需要在贷款结清后办理撤销抵押手续，否则你 的房产会一直处于抵押状态。

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