客户：许老师

需求：许老师是一位国家公立的初中教师，但由于个人财务管理不当，银行信贷负债达到了240多万元，每月还款压力接近10万元。更为严重的是，信贷中的多笔本金即将到期，给许老师的财务状况带来了巨大压力。

房产情况：许老师名下有一套房产，位于广州的一个高档小区，房产价值不菲。正在按揭的状态，看到他的房产有较大的空间。由于负债压力大，也想进一步降低债务重组的费用，许老师希望通过房产抵押贷款，来置换掉高额的信贷负债，缓解每月的还款压力。

案例操作

1. 评估房产：首先，对许老师的房产进行了评估，确定了房产的市场价值。评估结果显示，该房产的价值足以抵押获得一笔较大的贷款。

2. 制定贷款方案：根据评估结果，我们为许老师制定了一套定制化的贷款方案。这个方案采用了先息后本的方式，年化利率较低，贷款期限长，允许许老师灵活还款。

3. 置换信贷负债：在贷款方案确定后，我们立即着手办理房产抵押贷款。由于许老师的信贷负债即将到期，我们加快了办理速度，确保他能及时获得资金，避免逾期和进一步的经济压力。

4. 成功放款：房产抵押贷款成功放款，许老师用这笔资金置换了他所有的高额信贷负债，并还清了多笔即将到期的本金。通过这次置换，他的月供压力大幅减少，整体还款压力得到了显著缓解。

客户反馈

许老师对我们的服务非常满意。他表示，这次房产抵押贷款不仅帮助他解决了高额的信贷负债，还给他带来了更多的财务自由度。

他不再需要担心每月高额的信贷还款，也不再为即将到期的本金而烦恼。他计划在未来更多地关注自己的生活，同时也会更加谨慎地管理自己的财务。