行业新闻
购房贷款利息的计算公式

买房是人生的一件大事,因为房价一直居高不下,大部分人都选择贷款买房。既然是贷款购房,那么贷款额度一定不能低,对大多数人来说是一个非常大的负担,甚至很多人还没等房子到手就要考虑按揭还房贷,计算利息是高是低,到底还款利息怎么计算,全国有没有统一的规定,今天小编就为大家详细的总结下。

贷款购房素材图

贷款年限越长,每期还款压力越低,但是基准利率则会有一定程度的上调,因此并不是谁都适合将贷款期限缩至最短,或者延至最长。那么贷款年限和什么因素有关系呢?首先,房屋的剩余土地使用年限以及贷款人的年龄对贷款年限的影响最大,另外借款人的信用记录、负债率以及个人收入情况也有一定的影响。正常情况下商业按揭贷款借款人的年龄最高要≤65周岁,贷款期限不超过30年。公积金贷款人的最大年纪不超过退休年纪,男性不超过60周岁,女性不超过55周岁。

购房贷款利息计算公式:

既然是贷款,那么一定是有利息的,这一点我们都明白。那么商业按揭购房的贷款利息要怎么计算呢?在这里我们为大家分享一个按揭贷款利息的计算公式,建议大家能够记住或者收藏,以便日后参考:

贷款利息计算公式;日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30;月利率(‰)=年利率(%)÷12;当月贷款利息=上月剩余本金*贷款月利率;当月已还本金=当月还款额-当月贷款利息;上月剩余本金=贷款总额-累计已还本金;

这里应该注意贷款利息的多少除了跟贷款本金、期限以及贷款利率有关以外,贷款的还款方式不同,贷款利息也会有所差异,目前贷款的还款方式较多,常见的还款方式有一次性还本付息,等额本息还款、等额本金还款等等。还房贷的利息和房贷本金比较只是一个零头而已,但是架不住本金高,因此利息也是一笔不小的开销,因此我们买房时也要认真对待,避免多花冤枉钱。


联系我们

公司名称:广州中恒投资有限公司(简称:中恒金融、中恒按揭)

公司地址:广州市天河区华夏路28号富力盈信大厦710室

24小时财富热线:020-86213676

免费咨询:18688461427 (微信同号)戴经理

监督投诉:13060939976 杨小姐

微信搜索关注

微信公众号:广州金小象融咨询(每个月最新贷款产品资讯)

微信订阅号:金小象商业服务平台(更新贷款知识、中小企业融资、房屋抵押贷款、银行信用贷款、成功案例等最新资讯)

友情链接: 区块链公司数字营销琥珀

Copyright © 2019 广州中恒投资有限公司 版权所有 网站备案:粤ICP备19112139号-1

本站部分资料来源于网络,如有侵犯您的权益请联系删除。

客户服务热线

020-86213676

在线客服
电话咨询 返回顶部