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预算500万,深圳买房怎么选?(附最新深圳房贷利率表)

当前深圳楼市里,预算500万购房的占比越来越大。乐有家研究中心统计了过去半年深圳二手住宅成交总价,数据显示总价500万到800万的客户占比最高,近3成。

500万预算意味着什么?

3成首付:150万

7成贷款:350万

纯商贷30年,以当前普遍利率来算,月供:18682元

(深圳最新房贷利率表)

问题来了,总价预算500万,在深圳买房到底该怎么选?小编从3个方面为大家略微盘点了一些不错的小区~!

1,选名校:罗湖选择空间更充裕

深圳的小学并没有实质性的排名,大多靠家长们之间的口碑形成一个大概的印象。小编挑选了几家多年来口碑较佳的学校,作为优质学校参考。

2,选区域:竟然可以买华侨城

除了个别的个人特殊情况外,500万的总价预算,小编更推荐你看罗湖、福田、南山、龙华及宝安。坪山、盐田可以留给资金更紧张的小伙伴。

以当前深圳房价来看,500万在罗湖可以买到80平,在宝安可以买到75平,在龙华可以买到74平,在福田可以买到60平,在南山可以买到55平。

3、选新房:大户型大小区

因为限价令政策的原因,如今深圳新房与二手房价格倒挂已成普象,所以同样的价格如果买新房反而可以遇到不错的小区和户型。对于不急着入住的客户来说,新房是很好的选择。

但深圳新房的缺点就是大多位置在关外,周边配套尚不齐全,有利有弊,就看购房者更看重哪些了


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