行业新闻
如何看待广州限制网签的政策?

  广州一手楼市因为房管局限制签约价,只要是高于房管局规定的价格的房子,一律无法在网签系统上操作,既无法完成网签。

  私以为,限签是一种保护政策;

  过大的交易量必然带来的是价格上升以及泡沫的激增;

  但是,没量怎么涨?

  反之,没量怎么跌?

  在这种情况下,交易双方也只能干等,在等的过程中新的需求又诞生了,楼市被“结构性量跌价升”(说价跌的麻烦轻喷)

  所以,限签保护了楼价、底价的上升,减低了崩盘的威胁。(说楼市不会崩盘的也请轻喷)

  你说错了,是不高于房管局规定价格的房子,也不能网签哦~~~~~

  这是我见过最棒的一届广州政府哦

  限制网签以达到房价“下降”的目的

  感谢政府!让我买了房半年不能网签,眼睁睁看着同小区的收楼,自己无能为力。

  没关系,为了支持社会主义核心价值观,我愿意做这个牺牲

  我对双合同的理解是这样的

  1、为了政府业绩好看,方便向上面汇报

  2、确实无法控制房价的实际上涨的现状和趋势,那就想办法控制它的增速,双合同限制网签,在数据层面上反应的是量少价稳(虽然是假的),但是一旦放开网签,那么量价齐升的现状就会暴露出来,会进一步的刺激房价的上涨,这是政府不愿意看到的

  3、卡网签,降低开发商资金流转,在谈判过程中政府手中的筹码就更多

  4、卡网签,相当于变相的卡资金往房贷的倾斜,一定程度上降低银行贷款额度的压力

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