很多朋友房产按揭在银行，需要资金周转，使用房产做银行的二押也是很稳当的。

  要注意！

银行房产二押有两类

一类是银行直接借钱给你，这种利息最低，受银保监会监管严谨，门槛较高。

二类是通过担保公司或代理公司等第三方，虽然也是银行借钱给你，但是利息成本都要翻个倍，受监管较少，门槛很低。

今天我们介绍的是银行借钱给你的第一类产品，而且是监管最宽松，门槛较低堪比机构

现在带你看看这个银行房产二押产品有什么优势吧！

通常监管规定所有银行二押要求符合以下条件:

1. 持有一年以上的营业执照，新注册或者新转名的时间点开始计算（人工操作，营业执照持有三个月就可以！）

2. 看近半年流水（0流水也可以做！还债压力大、负收入也可以操作）

3. 需要有真实经营，做生意，核查经营场地，单据等（人工处理！不需要真实经营）

4. 征信不好，有瑕疵，逾期、查询次数多（逾期两年内在接受范围内可以人工沟通处理，历史有567等黑名单也可以人工沟通处理，查询次数均可人工沟通处理）

5. 放款时间（超快！2-3天放款）

6. 还款方式是怎么样的？（先息后本10年期，每年不用还本金，没有对手）

  我们来总结一下这个银行房产二押产品的优势吧

一、执照持有3个月就行！

二、0流水也行！

三、不需要真实经营生意！

四、征信瑕疵也行！

五、放款超级快2-3天！

六、还款方式10年先息后本不用还本，超长！

  优点说完了，咱们也有谈一谈缺点

第一个缺点就是利息高，现在银行普遍降利息，大部分银行房产二押产品都在3.X左右的年化利率，但是这家银行年化利率要4.X，年化利率高一点点是它的缺点。不过总比一些非银行、银行代理机构的利率要低得多了。

  当然如果你喜欢年化利率低的，对自己资质比较有信心的话，关注我们，可以看我们其他文章，有很多年化利率低的银行房产二押产品。

   还有一点，贷款要求房产是按揭状态中，而且已经按揭一定时间（有沟通的空间），但是不能太短期或者新按揭的房产。其实这个也算不上缺点，这个条件是虽有银行房产二押产品的共同缺点了。

  横向对比其他银行房产二押产品，好像就这么一个缺点了，其实也还行。

  至于怎么申请办理，你可以免费咨询我们，我们也可以帮你进件，以上很多的条件都涉及到人工处理，这银行审批的沟通非常灵活好处理，只要你想贷款一般都是没问题的！