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在广州买自住商品房如何网签?如何贷款买


  自住型商品住房项目在取得商品房预售许可证或者是办理现房销售备案后,是由房产开发企业组织向符合购买咨询的申请人来进行销售的,是 由房地产开发企业组织公开摇号来确定的。那么,广州自住商品房如何贷款买?在广州买自住商品房如何网签?

  

  在广州买自住商品房如何网签

  1、网签是房地产买卖时,需要买卖双方做的一个网络签约售房手续。就是签订个人的平改房买卖合同后,要到房地产相关部门进行备案,并公布在网上。然后会给个网签号,可以通过这个号在网上进行查询。

  2、在买自住商品房签完网签合同后,可以在住建委网站查询自己的网签合同、首付款、定金等个人信息。自住商品房和商品房查询方式是一样的,自住房签约一般是五本合同,一本草签让客户练手,四本正式合同,正式合同上有住建委的网签编号。

  3、自住商品房预售合同联机备案表、合同首页、刷卡凭条这三个都能找到以Y开头的,建议网签合同编号在网签的时候拍照留下记录,以留作备用。

  4、打开住建委网址,按照首页-房屋管理-房地产交易-房地产交易信息公示-期房签约的顺序进行查询,在签约查询界面输入个人信息、合同号、网签号、合同、首付款发票,点击搜索就能查询网签的结果了。

  广州自住商品房如何贷款买

  1、申请。借款申请人及共同申请人持相应贷款要件到缴存住房公积金的所属管理部申请贷款,借款人填写公积金贷款申请审批表。

  2、初审。受理人员按贷款政策进行材料初审,录入表中信息、复核合格后,系统输出合同文本及贷款借据。

  3、签字。借款申请人及共同申请人在以上贷款文本及银行代扣协议的指定位置签字。

  4办理保险。借款申请人及共同申请人到保险公司窗口办理保险与抵押手续。

  5、放款。待抵押手续经过公示时限办理完毕后,中心所属管理部复核回执及贷款材料后委托银行将贷款划入银行卡,借款人凭身份证原件到受托银行领取。

  6、还款。借款人每月在银行代扣协议约定的时限内将应还本息款存入银行卡内或到开户银行窗口还款,直至借款全部还清。

  以上就是对广州自住商品房如何贷款买以及在广州买自住商品房如何网签的相关内容。这里的自住商品房和小产权房屋就是完全的不同的。小产权就是属于违法的建筑的,但是自住商品房就是属于规定合法的房屋的。

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